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Magnifique 4 pièce(s) 94 m2
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Magnifique 4 pièce(s) 94 m2

NICE 06000
613 200 € *

* 613200 € honoraires inclus

584 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

2 RUE AMIRAL DE GRACE

06000 NICE

Réf : 401
Situé dans le quartier très prisé des Musiciens, ce magnifique appartement allie confort et optimisation de l'espace. Dès l'entrée vous serez séduits par son aménagement spacieux et lumineux. Côté Est trois chambres dont 2 disposent d'un balcon, u... Voir plus
94.02 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
Magnifique 4 pièce(s) 94 m2

Descriptif

Réf : 401
Situé dans le quartier très prisé des Musiciens, ce magnifique appartement allie confort et optimisation de l'espace. Dès l'entrée vous serez séduits par son aménagement spacieux et lumineux. Côté Est trois chambres dont 2 disposent d'un balcon, u... Voir plus
94.02 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Etage
3
Nombre étages
6
Distance Train
0.85 km
Prestations / charges
Eau froide, eau chaude, chauffage
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
28
Charges annuelles (ALUR)
3418 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1939
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Mixte
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
2
Digicode
Oui
Date ERP
05/10/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
104 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 104 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 21* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
21 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 560€ et 820€ au 01/01/2021

Le quartier

2 RUE AMIRAL DE GRACE

06000 NICE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 19h00
Dimanche
Fermé